空调维修投标标书模板-空调维修投标样本

　空调是满足人们生产、生活需要的设备，简称为?空调?。空调安装 承包合同 怎么写呢?以下是我整理的空调安装承包合同，欢迎参考阅读。

空调安装承包合同 范文 篇一

　甲方：

　乙方：

　根据《经济合同法》和《建设安装工程承包合同条》的有关规定，结合本工程情况，经双方认真协商，达成以下协议：

　一﹑工程概况

　1﹑工程名称：

　2﹑工程地点：

　3﹑设备供货及供货承包范围

　(1) 本合同包括 超市中央空调系统供货安装及调试，参见空调设计图纸。

　(2) 安装内容包括风机盘管安装、室外主机安装、管道连接、管道保温，系统调试。

　(3) 空调室外机的混凝土基础由甲方根据乙方提供的尺寸参数提前进行制作。

　(4) 室外机和室内机的电源由甲方敷设到位，空调管线所经之处的穿梁留洞由乙方负责，恢复工作由甲方负责，控制线管的敷设由甲方负责，乙方负责电源线和室外机、室内机的连接。

　4、 工期：根据甲方要求，结合现场实际情况，以乙方进工地日期为准，工期定为30天如#遇下列情况，则工期顺延。

　(1) 工程款拨付延误。

　(2) 有关交叉作业及技术签证延误。

　(3) 不可抗拒。

　(4) 非乙方原因造成的工期延误。

　5、 工程质量：按照GB50243施工，验收 。

　合同价款

　1、 空调设备及安装

　序号 名称 型号及规格 数量 单位 单价 合价 备注

　1 制冷主机及附材安装费 台

　2 风机盘管及附材安装费 台

　合计

　2，付款方式

　(1) 空调设备付款方式

　A 甲方自合同签定后三日内支付总造价的30%为工程预付款。

　B 货到工地支付总造价40%。

　C 安装完毕验收合格后十日内支付20%。

　D 完成一个制冷季后付至合同的95%。(留5%质保金)

　①剩余5%为质保金两年满七日内付清。

　(2) 如发生设备、工程变更，可由甲方施工代表向乙方签发设备、工程变更单，另行签订变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　三、竣工验收：

　1、 竣工验收及中间验收均以双方约定、设计施工图纸、有关变更签证及有关施工规范为依据。

　2、 中间验收及其他施工文件的批复，甲方应在乙方提交资料或 报告 两日内完成，协助乙方共同完成以免影响后续工程，逾期则表示甲方已认可。

　四、保修：

　1、 乙方对其供货及施工范围内的设备及工程无偿保修二年。

　2、 保修期以安装调试合格之日起计算。

　五、双方责任：

　1、 甲方责任

　(1) 甲方应保证施工现场具备施工条件，保证水电路三通，提供存货仓库，乙方承担水电费，甲方配合乙方施工内容。

　(2) 甲方委派 为工地现场代表，如有变动提前两日书面通知乙方。

　(3) 甲方工地现场代表有责任协调现场交叉作业及其他工作事宜。

　2、 乙方责任

　(1) 按合同技术要求，提供全新设备，保证设备的各零部件性能完好，符合技术标准。

　(2) 乙方按施工图纸及有关变更现场签证保质按期完成施工内容。

　(3) 乙方委派 为工地现场代表，如有变动提前两日书面通知甲方。

　(4) 乙方服从甲方合理工作安排。

　六、其他：

　1、 如有纠纷，双方本着友好协商的原则进行解决，协商结果以?纪要?，方式作为合同的附件，与合同具有同等效力，协商不成应按照经济合同法等有关规定办理。

　2、 违约责任及损失按实际损失计。

　3、 本合同有关的经甲方认可的施工图纸，变更等技术文件与合同具有同等的法律效力。

　4、 投标书作为合同附件具有同等法律效力。

　七、本合同一式六份，甲方留存四份。乙方留存两份 。

　甲方(章)： 乙方(章)： 甲方代表： 乙方代表：

　电话： 电话：

　传真： 传真：

空调安装承包合同范文篇二

　甲方：

　乙方：

　甲方因生产经营需要，我平等自愿的基础上，与乙方经友好协商达成如下协议：

　一、合同期内，甲方根据本合同的约定将空调安装等售后服务工作交由乙方完成。

　二、合同期自 年 月 日至 年 月 日止。甲方可根据乙方履行本合同的情况，决定合同期满是否续签。

　三、甲方的责任和义务：

　1.甲方委托乙方安装甲方指定的空调品牌有：

　2.甲方委托乙方安装的具体品牌、时间、数量，甲方根据销售情况和乙方安装能力确定。乙方确保安装能力最低为每日 台。

　3.甲方有权随时对乙方的安装技术质量和服务质量进行监督检查。

　4.甲方所售空调必须在货到用户家后及时通知乙方上门服务(支架收 方承担)。

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综合布线工程招标书范本3篇

中国制冷空调设备维修安装企业资质，是由中国制冷空调工业协会审定，经国家发展和改革委员会下属的中国设备管理协会批准，全国性制冷空调设备维修、安装行业资质。也是目前国内唯一能在中国招标网查询到的制冷空调类维修、安装企业资质证明。报审的资料汇集内容如下：

第一册：（企业基本概况资料）

（1）营业执照、税务登记证：

① 企业开业满一年后才能申报。

② 经营范围必须含有制冷空调设备维修服务的项目描述。

③ 注册资金必须达到申报类级别的标准。

④ 营业执照必须在有效期和年审有效期内。

（2）法人代表证书和法人代表身份证（正反面复印在一张纸上）

（3）营业场地使用权或所有权证明（提供场地所有权证明或租赁合同，凡租赁的营业场地，必须提供与之相符合的场地所有权证明材料。）

（4）企业章程（注册资金必须与营业执照一致，有变更必须附上工商行政管理部门变更受理证明）

（5）企业技术管理文件

① 维修安装工艺文件（要按照申报相应的类级别标准提供不同设备系统的维修操作工艺以及冷媒回收与再利用工艺。）

② 质量管理制度

③ 安全生产制度

④ 服务管理制度

（6）购置设备、量具仪器、工具、工程车辆等，其中原值5000元以上（交通车辆、办公用品、电脑、打印机、复印机等不列入范围内）必须附有发票，设备照片必须指明设备名称、原值。检测仪器、仪表应提供年检表、合格证明。

（7）上一年度财务报表：损益表、资产负债表。

第二册：（企业工程技术人员、技术工人资料）

（1）所有工程技术人员和技术工人的花名册。（对应附有身份证、企业劳动合同和聘用合同（影印件）。

（2）工程技术人员必须具有由国家人事部门和国家法定专业部门颁发的制冷、暖通空调和相关的机电类专业职称或资格证书（不包含政工、经济类等非相关专业资格证书）。

（3）技术工人必须具有由国家劳动部门或本行业国家级专业组织机构认可核准的技术培训机构考核颁发的制冷工、制冷空调设备维修工、制冷空调操作工、冷媒回收操作工、空调通风系统清洗工等及由国家劳动、技监、电监部门核发的特种作业电工、焊工等相关专业特殊工种证书（且电工、电焊工等特殊作业必须在有效期内的）

（4）所有证书影印件应照片、证书编号、发证单位印章清晰，应含证件封面 所有内芯，缺一不可。

第三册：（维修安装工程业绩）

注：提供申报时间上一年度如下业绩资料：

（1）对照《资质等级认证基本条件表》所列年营业额为年度维修保养和安装工程业绩总和。年营业额计算不包含维修安装项目内所购置设备、主要材料的金额。维修保养项目如跨年度的营业额以按月实际折算，安装项目以竣工日期为准计算营业。安装项目如不能提供项目预算、结算表，营业额按合同总金额5%计算；如安装项目不含设备和主要材料的按合同金额50%计算营业额；安装项目的计入额，不得超过年营业额的50%。

（2）上报年营业额的工程，应附有：合同 发票 竣工验收报告。

（3）业绩申报要求：

1）申请A类集中式空调设备维修安装企业（活塞式、涡旋式、螺杆式、离心式、吸收式制冷和热泵机组；蓄冷蓄热设备、蒸发冷却设备、空气处理设备及其他系统组件等）。

特级企业：能独立承担5种（含）以上主机种类和系统的维修安装。

Ⅰ级企业：能独立承担4种（含）以上主机种类和系统的维修安装。

Ⅱ级企业：能独立承担3种（含）以上主机种类和系统的维修安装。

Ⅲ级企业：能独立承担2种(含）以上主机种类和系统的维修安装。

IV级企业：能独立承担1种主机种类和系统的维修保养。

申报A类各级别的企业必须符合具有相应主机种类数的维修安装业绩，申请时要填写工程项目信息与质量反馈表，反馈表必须由用户单位填写和加盖公章，并说明情况：①此项目由那个企业负责安装、维修保养；②主机设备名称、型号、规格等；③竣工日期；④维修安装质量情况；⑤目前运行情况。

2）申请B类净化空调设备维修安装企业（按净化等级划分）：

特级企业：能独立承担净化等级为4级的净化空调系统维修安装。

Ⅰ级企业：能独立承担净化等级为5级的净化空调系统维修安装。

Ⅱ级企业：能独立承担净化等级为6级的净化空调系统维修安装。

Ⅲ级企业：能独立承担净化等级为7级的净化空调系统维修安装。

IV级企业：能独立承担净化等级为9级的净化空调系统维修安装。

申报B类企业必须上报符合相应净化等级的项目材料，在上报年营业额材料时不仅需上报合同、发票、竣工验收报告，还要上报由第三方（具有检测资格的单位）净化空调系统洁净度检测报告。申请时要填写工程项目信息与质量反馈表，反馈表必须由用户单位填写和加盖公章，并说明情况：①此项目由那个企业负责安装、维修保养；②主机设备名称、型号、规格等；③竣工日期；④项目测试达到洁净度等级；⑤维修安装质量情况；⑥目前运行情况。

3）申报C类冷库设备维修安装企业（按冷冻冷藏库吨位划分）

特级企业：能独立承担20000吨（含）以上冷冻冷藏库及系统的维修安装。

Ⅰ级企业：能独立承担5000吨（含）以上冻冷藏库及系统的维修安装。

Ⅱ级企业：能独立承担3000吨（含）以上冷冻冷藏库及系统的维修安装。

Ⅲ级企业：能独立承担500吨（含）以上冷冻冷藏库及系统的维修安装。

IV级企业：能独立承担30吨（含）以上冷冻冷藏库及系统的维修安装。

申报C类各级别的企业必须上报相应冷冻冷藏库吨位或容积的项目材料，申报时要填写工程项目信息与质量反馈表，反馈表必须由用户单位填写和加盖公章，并说明情况：①此项目由那个企业负责安装、维修保养；②冷冻冷藏库主机设备名称、型号、规格等；③冷冻冷藏库容积、吨位，冷冻冷藏物品名称；④竣工日期；⑤维修安装质量情况；⑥目前运行情况。

4）申报D类家用（商用）制冷空调设备维修安装企业（多联机、家用空调器、商用空调机、冰箱、冷柜、制冰机和热泵热水器等）：

Ⅰ级企业：能独立承担4种（含）以上家用（商用）制冷空调设备的维修安装。

Ⅱ级企业：能独立承担3种（含）以上家用（商用）制冷空调设备的维修安装。

Ⅲ级企业：能独立承担2种家用（商用）制冷空调设备的维修安装。

申报D类各级别的企业必须符合具有相应主机种类的维修安装。申报时要填写工程项目信息与质量反馈表，反馈表必须由用户单位填写和加盖公章，并说明情况：①此项目由那个企业负责维修安装；

② 维修安装主机设备名称、型号、规格等；

③ 竣工日期；

④ 维修安装质量情况；

⑤ 目前运行情况。

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最近有机会接一个空调的工程 想自己做 但是问题很多。200分求达人指教

综合布线工程招标书怎么写？综合布线工程，技术性强，作业强度密集。线路种类繁多，对智能控制的要求比较高，需要综合考虑声控、光控、手动控制、自动监控等一系列的工控设备与技术。下面是我为你整理的综合布线工程招标书范本3篇_综合布线工程招标合同，希望对你有用!

综合布线工程招标书范本一

深航三机位机库综合布线工程项目招标公告，由深航信息中心制定项目建设方案，经公司相关领导批准，可进入项目建设阶段。深航物资采购中心作为本项目的招标主导单位，负责本项目的招标工作，现邀请合格的投标人前来投标。

一、项目概况

1、项目名称：

深航三机位机库综合布线工程项目

2、项目内容：

深航三机位机库综合布线工程招标项目目标如下：

深航机库20__年底完成土建建设。目前三机位机库已快完成土建主体结构，即将进入内部装修阶段。综合布线中标工程商需要按照大楼装修工程的进度，实施墙面的开槽和弱电线管的预埋工程，实施3楼配线间装修工程和大楼布线工程。

二、项目报名条件及判定标准

1、在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，注册资金不少于500万元人民币，以有效营业执照复印件为准。

2、企业注册地在深圳市或在深圳市有分公司，以有效营业执照复印件为准。

3、须具有迄今有效的住房和城乡建设厅(部)颁发的《建筑智能化工程设计与施工资质证书》二级以上(含二级)资质，以有效资质证书复印件为准。

4、须具有所投主材的原厂商对于本项目的授权书，品牌为康普或施耐德，以投标授权书原件为准。

5、须具有两个(含)以上、自20__年1月至今的综合布线成功实施 经验 ，合同中综合布线子系统金额不低于50万(附项目名称和客户****，如所提供情况不实，引起的后果由投标方承担)。以提供合同复印件为准，合同复印件必须包括合同首页、合同总金额页、主要合同设备清单页和签字盖章页，模糊不清视为无效。

三、报名方式

有意参与招标的集成商，请在确定满足我司以上报名条件的情况下，下载本公告附件中的招标书，按招标书中要求制作招标文件。20__年 6 月 25 日9:30时前，到我司提交招标文件，同时请提供电子文档(以U盘形式)，参与开标。

四、联系人及地址

1. 招标人地址：深圳__国际机场深航行政办公楼129室。

2. 联系电话：

3. 传真：

4. 联系人：___

5. 电子邮件地址：

综合布线工程招标书范本二

1.招标条件

本招标项目郑州__国际机场二期扩建工程 已由国家发展和改革委员会以发改基础[2012]3922号批准建设，招标人(项目业主)为河南省机场集团有限公司，建设资金来自民航局、地方__补助及企业自筹解决 。项目已具备招标条件，现对该项目航站区综合布线系统采购及施工RDSG-06标段 进行国内公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州__国际机场二期扩建工程航站区综合布线系统采购及施工

2.2建设地点：郑州__国际机场

2.3项目概况：

(1)T2航站楼概况：T2航站楼位于郑州__机场航站区东侧，T2航站楼平面呈“_” 布置，分别由航站楼主楼、东南、东北、西南、西北四个指廊以及内连廊几部分组成 ，为一座可供国内及国际旅客共同使用的四层式航站楼。T2航站楼建筑面积约为47万 平方米。

(2)综合交通换乘中心(GTC)概况：GTC位于郑州__国际机场T1航站楼北侧偏东 ，规划T2航站楼的西侧，现状机场进场路的东侧尽端，位于站前广场的中心位置。 GTC总建筑面积约27万平方米(不含城际铁路地下站建筑面积)，建筑高度14.63米。

(3)信息中心(ITC大楼)概况：ITC大楼位于郑州机场现状航管楼东侧，已建T1航 站楼与待建T2航站楼之间，本工程地上八层，总建筑面积约9千平方米。

(4)机场综合楼概况：机场综合楼位于郑州市__机场航站区内，郑州机场现状民 航安监局西侧。本工程地下九层，地下一层，总建筑面积约4万平方米。

(5)工作区概况：配套工作区主要包括新建机场综合楼、货运站、航空配餐中心、 综合物资仓库、__业务用房、场务用房等工程。

2.4招标范围：

综合布线系统工程施工：主要包括__国际机场T2航站楼桥架和综合布线系统施工; 综合交通换乘中心(GTC)桥架和综合布线系统施工;机场综合楼核心机房桥架和综 合布线系统施工;航站区和工作区各单体建筑物之间的综合布线系统施工;

信息中心(ITC大楼)弱电系统施工：主要包括综合布线、有线电视、机房工程等( 其中AOC功能中心由招标人另行委托)，ITC内的安防监控和楼宇自控纳入 T2航站楼 安防监控系统和楼宇自控系统，由招标人另行委托，ITC内的安防监控和楼宇自控系 统在墙体内的预埋管施工由投标人负责;ITC楼内能源管理系统 的管线以及数据采集 器由投标人负责实施，能源管理系统的智能表计由建筑总包单位负责，能源管理系统 与上级能源管理中心的信息传输线缆由招标人另行委托。

机房工程系统施工：主要包括T2航站楼、GTC、ITC及机场综合楼内的TDCR(二级机房 )、TSCR(__机房)、PCR机房(核心机房)以及行李、安防监控等弱电机房内的 装修、配电、照明、机柜、机房环境、UPS电源、机房精密空调等安装施工。

主要工作为上述范围内的系统施工图深化设计、设备的设计选型、设备及材料采购、 工厂检验、运输、仓储、安装、调试及初验、试运行、培训、最终验收及售后服务等 工作，并按上述顺序向最终用户移交所需的资料。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立法人资格，有效的营业执照及 安全生产 许可证。

3.2 具有建设行政主管部门颁发的建筑智能化工程专业承包壹级资质或建筑智能化工

程设计与施工一体化壹级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力;

3.3 投标人近5年内(自2009年1月1日至今)至少完成一项建筑面积10万平方米

及以上的综合布线工程(以合同为准);

3.4 拟派项目经理须具备机电工程专业一级(不含临时)注册建造师，工程师及以上 技术职称，年龄在35～55岁之间，持有有效的B类安全生产考核合格证，且目前未担 任其他在建工程项目的项目经理。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4.投标报名

4.1 请投标人于20__年 4 月 10 日至20__年 4 月 16 日(法定公休日、法定节假 日除外)， 每日上午9:00时至11:30时，下午14:30时至17:30时。

4.2 报名携带资料：

1)法定代表人授权 委托书 、被授权委托人身份证;

2)企业营业执照(副本)、企业资质证书(副本)、安全生产许可证、基本账户开 户许可证;

3)拟派项目经理注册建造师证书及安全生产考核合格证书、职称证书、身份证、未 担任其他在建工程项目经理的书面 承诺书 (加盖企业公章及法人章，格式自拟);

4)企业及项目经理类似项目业绩证明材料，指合同 协议书 和工程竣工验收证书(如 合同协议书和工程竣工验收证书无法体现具体要求时，应开具加盖业主单位公章的业 主证明文件，证明文件内容至少应包括建设项目名称、规模、投标人的施工内容、项 目经理，如不明确，该业绩不予认可);

5)企业所在地检察机关出具的投标人和项目经理无行贿犯罪档案查询结果告知函;

6)《进豫备案 介绍信 》(适用于外省企业)。

上述所有证件要求报名时出示原件和加盖单位公章的复印件两套存档，复印件须按 上述顺序采用非活页夹方式装订成册并逐页加盖本单位公章。

5.后续招标工作安排

凡通过上述报名者，招标人将另行通知后续招标工作安排。

联系人：

****：

邮 箱：

电 话：

传 真：

地 址：北京市__路15号

综合布线工程招标书范本三

一、项目概况：

1、 项目地址：北京市北京__大学。

2、 建设单位：北京__大学。

二、招标范围：

校园西家属区(眷1号、眷2号、眷3号、眷4号、眷5号、眷6号、眷7号、眷8号、眷9号、眷10号、眷12号、眷13号、眷14号、眷15号)家属楼的网络综合布线。

三、报名单位资格要求：

资质要求：

(1)独立企业法人，持有效营业执照的企业，注册资金人民币200万(含)以上;

(2)投标人须具备系统集成贰级及以上资质。

报名材料：

(1)法人营业执照(副本复印件，加盖单位公章，具有有效年检);

(2)税务登记证书(复印件，加盖单位公章);

(3)法定代表人授权书(原件，法定代表人和被授权人签字);

(4)参加本次工程(采购)前三年内，本公司在经营活动中没有重大违法记录的声明(原件，法定代表人或被授权人签字);

(5)企业简介及投标人可提交能够说明企业实力的 其它 资料。

四、现场踏勘：

踏勘时间，20__年12月16日下午14:30。

五、报名时间、地点及联系人

1、 报名日期为20__年12月9日至12月17日(工作日，上午9点至11点，下午2点至5点)。请报名单位携带营业执照正本或副本原件，并携带加盖公章的营业执照复印件、资质证书复印件和授权委托书及相关投标材料，于截至日期前报名。

2、联系人：

王老师，电话：邮箱：

赵老师，电话：邮箱：

地址：北京林业大学综合楼121室。

3、报名时可以购买标书，标书每份300元。

六、开标时间、地点

1、开标时间为20__年12月18日上午9:00。

2、 开标当天需缴纳保证金一万元整(限支票)。

3、开标地点另行通知。

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我朋友在中央空调公司做方案设计和标书制作，做了几年了，感觉没前途。我不了解这个职业，想问下真没前途

抽支烟，回答这个问题：

1、其实谁遇到蛋糕都想要的，难能可贵的是往往有部分人能考虑拿了这个蛋糕会付出多少代价，而这类人往往就功成名就。当然大多数人是先拿了蛋糕再说，如果是80年代，这样的操作方式还是可行的，现在这个年代或许还是欠缺点什么。。。

2、建议：找个可靠的公司谈判，只要有机会的项目，一般公司都是愿意付出的，像你这个400多万的项目，相关业务费还是比较客观的；还有一种方式是找个可靠的人合作，1个人赚100万是很有难度的，但是100个人每人帮你赚一万是很简单的，你需要整理下自己的思路。。。。

3、解答如果你自己做遇到的问题

A:设备问题，找厂家谈判，基本你这设备应该有300万以上，一般的厂家还是比较重视的，因为一般的厂家销售代表年任务额也就是在1000万左右，基本你这项目也占了3成，厂家还是比较全力支持的，所以我觉得你找厂家的问题不大，如果不知道怎么找，直接百度去

B:施工问题，两种方式，一种找专业的安装公司，比如你在青岛，可以找青岛建筑安装有限公司，费用高点，但是自己比较省心；第二种可以找专业的安装队伍，这种队伍往往只要找包头就可以了，如果不知道怎么找可以那些安装公司的员工谈谈，再不行行业里问，应该容易解决

C：售后问题：这个最不是问题，设备由厂家保障，通常18个月，你可以和工厂谈看能不能两年，系统你自己维护，或许是离得比较远，你的售后响应时间可能有问题，不过你可以找当地的系统维护公司签维保合同就可以了，费用的问题

D:材料问题：他可以标书形式找你，你也可以标书形式找供应商，其实材料也差不了多少的

4、其实我还是觉得你找个公司谈判会比较好点，风险只是其中一个因素，你需要知道这里面操作过程，也不是一两字可以打清楚的。。。。。

中央空调工程结算单怎样写

如果没有前途的话，那个职位就不被需要了。关键是看个人有没有积极去把握，方案设计和表述制作相当于策划职位，策划是整个项目中最为辛苦，薪水可能也是挺低的。但是资深策划师是很有前途的。识货的老板都会喜欢有能力的策划师。如果亲想从事这一行，刚入行会很累，感觉像打杂，不过如果方案通过并执行会很有成就感，毕竟那不是几十元的方案二是以w计算的。

无论如何，半桶水做什么都会很难成功。

亲加油咯！祝你成功！

如何编制招标书？超详细的步骤流程

1，按照投标书的工程量清单做一个工程结算明细表（表中包括：原来投标书的钱额、设计变更钱额、现场签证钱额）；在表皮上注明工程名称、结算额、建设单位及经办人、施工单位及经办人、结算日期；

2，需要以下附件;施工合同、中标通知书、设计变更资料、现场签证资料、招投标书、竣工图纸

3，上述表格形成后，先把自己单位的印鉴盖好、然后让现场现场有关人员盖章，尤其室外监理签字盖章；

4上述完成后就可以报送相关部门结算了。

安装维修合同

制作标书是一件相当复杂繁琐的事情。无论是建筑工程还是什么行业在开始编制标书之前都需要有一份标准的标书范本以作参考，这也是为了遵守国家的要求规定，避免在编制格式等方面因为不规范而降低中标率甚至被废标。接下来让保标招标小编以物业管理行业为例深入了解下招标书的内容。

目前较为规范的招标书主要包括四个方面：

(一)目标物业规划建设基本情况

1.工程概况。包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。

2.主要设备设施介绍。包括配电系统(总安装容量、高低压配电柜、变压器、备用发电机数据)、给排水系统(蓄水池、泵类、消防喷淋、化粪池、污水井、雨水井等)、空调系统、通风系统、消防控制系统、楼宇自动化系统等。

3.提供的目标物业设计图和竣工图纸目录(图纸附件)。

(二)物业管理内容

1. 房屋建筑本体、公共部分的维护、管理;

2. 公共配套设施、设备维护、运行管理;

3. 公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、定期消杀、装修及生活垃圾收集清运;

4. 公共绿化、山水园林小品的养护和管理;

5. 安全护卫及公共秩序管理;

6. 公建配套设施(便民服务网点、区内营业场所和文体活动场所)的运营管理;

7. 楼宇自动化设备系统的运行、维修、养护管理;

8. 交通、车辆行驶和停泊管理;

9. 物业及物业档案资料收集、管理;

10. 社区文化的开展;

11. 法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。

(三)有关事项的说明

1、物业管理相关事项说明。包括以下几项内容：

1)物业管理范围。指目标物业所在区范围内的所有物业。物业社区微信：中标企业根据政府制定的当地物业管理有关法规、条例及物业服务合同对上述区域及物业实行统一管理、综合服务、自主经营、自负盈亏。区域内如有后续物业或其它特殊情况应予以说明。

2)管理期限与前期介入。应明确中标企业管理期限(一般三年或五年)及起止日期。还应明确定标后中标企业何时开始介入前期管理，项目甲方在前期介入至物业管理单位正式入驻期应付的有关费用应明确，物业服务合同亦应在中标后一个固定的时间内协商完毕，正式签定。

3)物业管理用房。应根据当地物业管理法规、条例有关规定，说明管理用房面积、位置以及使用过程中的房租等情况。

4)管理费标准。这是招投标关键项目。应说明管理费大致范围或由投标企业自行测算，说明此项内容的评分标准。最终签订的物业服务合同中，管理费标准一般以中标企业在标书中的报价为准。

5)公用水电费。包括共用机电设备耗电、公共用电及绿化与清洁用水等，公共水电费是否另行拨付或在物业管理费收支预算中体现，以及物业管理处工作、生活用水用电如何安排等，均应明确说明。

6)清洁卫生和绿化服务。应说明此项服务的范围、要求，特殊区域的清洁卫生、绿化安排及费用也应列明。

7)物业管理酬金。一般按每年物业管理服务费总收入的10%计提。

8)机动车辆管理。说明管辖区域机动车辆出入口、停车场安排及停车收费方面基本要求。

9)维修资金。此项直接关系到物业管理预算和管理公司责任、义务，要明确说明，包括重大维修改造的资金安排，设备设施维修安排、维修资金收支要点以及房屋、设备保修期内的保修费责任单位等。

10)商业用房。说明位置、面积、房租标准、产权归属、装修档次等。

11)开办费问题。说明物业管理前期费用、开办费用的安排意见。

12)员工宿舍及食堂。应说明过度期、正常期宿舍与食堂安排情况。

13)关于装修管理要求。说明目标物业装修工程基本要求，如防盗门、装修材料等。

14)管理目标及奖惩办法。招标方对管理目标的要求要明确提出，如业主客户满意率以及几年内达到建设部何等级别的考评标准等。可以要求中标单位交纳风险抵押金。如达不到管理目标，可以少退或不退抵押金，如达到目标，可以另行奖励。风险抵押金在管理期结束时应按同期银行利率一并归还本息。物业社区微信

15)其它事项说明。如各类标识、道闸、岗亭、垃圾收集与中转、大门、宣传栏等一般应由建设单位配齐。中标企业在标书中承诺的其它添置设施由投标企业投资、落实。

2、有关投标事项的说明

1)索取资料、报名及入围。应说明报名时间与携带资料目录、入围通知的时间等。

2)投标书的制作、密封及呈交。说明投标书呈交时间、份数、打印纸规格，还应提供投标企业对目标物业项目授权委托书。对未中标企业标书如何退还亦应列明。

3)现场察看、答疑会。一般应安排一至两次针对目标物业的现场察看及答疑会，说明具体时间。

4)开标、评标、定标。说明开标时间、评分办法，宣布定标的时间、《中标通知书》送达时间以及物业服务合同签定时间等。

5)其它事项。应明确要求投标企业遵纪守法，公平、公正地参与竞争。对违纪违法行为将予以处罚。应公布投诉电话，接受社会各界监督。

(四)标书、企业信誉、现场答辩项目

1、标书的项目及要求

1)投标人情况。

2)目标物业的管理服务总体策划。应包括服务理念、管理模式、管理目标、 价格定位、实施措施等。

3)组织结构、职能分配、人员编制以及人员培训、管理。

4)管理模式、工作计划和物资装备情况以入管理用房安排。

5)管理规章制度(只列目录)和物业档案资料的管理。

6)各项管理指标的承诺及相关措施。

房屋及配套设施完好率

房屋零修、急修及时率

维修工程质量合格率及回访率

绿化完好率

清洁、保洁率

停车场完好率

公共设施设备完好率

主要机电设备完好率

治安案件发生率

火灾发生率

有效投诉率与处理率

管理人员专业培训合格率

维修服务回访率

业主满意率

其它有关指标

7)经费收支预算、管理费和管理酬金标准。

8)日常物业管理。应包括入住期管理、装修管理、安全防范、物业维修养护计划、专项维修资金使用以及公共设施管理等。

9)机电设备、设施的管理。包括日常维修计划、应急抢修方案、节能降耗措施等。

10)便民服务和社区文化活动。

以上十个项目要求逐一列举，体现全面、规范的物业管理服务水平。

2、企业信誉考评项目

主要由投标人情况和已管物业服务质量调查两个方面。投标人情况包括管理规模、资质、经营状况、管理机制、企业发展目标、财务状况及抗风险能力等;服务质量调查应争取灵活多样方式，实事求事地掌握投标人物业管理真实水平。

3、现场答辩考评项目

一般要求投标企业的公司代表、拟选管理处主任参加答辩，分标书陈述与答辩两部分，陈述一般不超过15分钟，答辩时间控制15-25分钟之内。

4、总体评分说明

标书评分时去掉最高分和最低分，信誉分和答辩分一般直接取平均分。三项内容的权重可按8:1:1或7:1.5:1.5。近期有些可招标单位为了增大投标企业实际管理水平的考评分量，将权重调整为7:2:1或6:2:2。

三、物业管理答辩、评标会一般程序 物业社区微信

在物业管理招投标工作中，答辩、评标会是整个活动的重点和高潮，招投标方倾情投入，社会媒体全面报道，公证处进驻现场，行业代表广泛参与。答辩、评标会是搞好招投标活动的中心工作，要求议程安排全面、周密。一般安排如下：

(一)明确时间、地点。

(二)参加人员：

目标物业招投标工作领导小组成员;

评标委员会委员(评委取五人以上，其中物业管理方面的专家不得少于总数的三分之二);

当地公证处人员(如需要);

招标办公室工作人员;

投标物业管理企业代表;

参加评标会的嘉宾;

列席会议的其他物业公司代表、记者。

(三)程序

1、明确各投标企业和招标办公室人员到场时间，通过抽签确定答辩顺序;

2、明确招投标领导成员及评委到场时间;

3、宣布答辩、评标会开始。招投标工作领导小组成员作为

会议主持人，介绍与会领导、各评委和投标单位;

4、与会有关领导致辞;

5、投标单位退场;

6、安排一定时间，请评委根据投标人情况介绍、招标办工作人员进行的现场情况考察、住户意见征询表等资料，评出企业信誉分，并现场统计分数;

7、安排时间，请评委将标书分评出，现场统计。一般应在答辩、评标会前一天由评委集中审阅标书，掌握各投标企业情况;

8、在预定时间，各投标企业代表按顺序入场答辩。首先作简要介绍和标书陈述(一般15—25分钟)，再接受评委提问。应安排部分问题由参与答辩的拟选主任独立回答。评委可即时亮分或答辩结束后再统一评分。中场可安排休息、餐饮;

9、安排一定时间，请各评委对标书评分。现场工作人员、公证人员统一计算各投标企业总分，并报招投标工作领导小组组长、副组长;

10、在预定时间，各投标单位代表入场，主持人介绍公证人员或其他领导小组人员宣布评标结果和中标单位;

11、领导致辞;

12、答辩、评标会结束

各级资质能承接多少面积的物业?

一级资质物业公司可以承接各种物业管理项目。二级资质物业公司可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业公司可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

综上所述，目标规划建设基本情况、管理内容、有关事项的说明、标书、企业信誉、现场答辩项目等方面共同组成了工程招标书内容，我们在编制招标书之前一定要把这些方面的数据要求都计算好，控制在可调整范围内，这样才能顺利完成招投标活动。

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　在人民愈发重视法律的社会中，合同的类型越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是我收集整理的安装维修合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　安装维修合同1

　甲方：

　乙方：

　甲，乙双方秉着真诚合作，互惠互利的原则，就乙方所售出的空调甲方提供安装，维修服务达成如下协议：

　一．甲方必须服从乙方的统一安排和分配，并就乙方所售出的空调以最快速度，最好质量给用户提供安装，维修服务，尽量做到日事日毕,旺季日安装量须达24台以上.

　二．甲方在提运，安装空调之时必须核对清型号，并负有保全责任。在安装分体机之时，安装前必须对室内机通电运行检查。

　三．甲方对乙方所售出之空调给用户保修或维修服务，并实行城内12小时，城外24小时服务到位，否则乙方可对甲方作出处罚决定。

　四．如属甲方安装原因引起的故障，甲方必须负全部责任。

　五．甲方在安装或维修完毕之后，必须填写安装，维修单据，收回废旧零件及时交给乙方，以便乙方上网结算，否则乙方有权将迟交单据不予结算。

　六．乙方按甲方每天所交回乙方的安装卡经审核无误后，按如下安装费标准结算给甲方；维修费按工厂标准每单乙方扣除5元支付。

　七．甲方必须有足够的服务能力来为乙方服务，否则乙方有权作出其他改变。

　八．甲方必须切实保证安装，维修安全，安装维修之时必须穿上达乐工服并配戴安全带，发生工伤事故由甲方负全部责任。

　九．甲方在给用户安装空调之时，如果没有用铁架必须拿回给乙方，否则一经乙方证实进行2倍罚款。

　十．甲方交给乙方500元（从安装费中扣出）作为例约保证金。

　十一． 甲方必须确实配合乙方工程勘查并出具准确方案，同时对工程信息负有严格保密的责任。

　十二． 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲，乙双方签字当即生效，有效期一年从签字之日起生效。

　甲方： 乙方：

　代表： 代表：

　身份证号：

　时间：

　安装维修合同2

　甲方(发包方)：

　乙方(承包方)：

　甲、乙双方本着平等、诚信和自愿的原则，就__________工程承包事宜进行了友好而充分的协商，达成以下承包合同条款：

　一、承包工程的项目名称、承包范围、立项批文：

　1、承包工程项目名称：工程项目地址：

　2、承包工程的项目明细范围：(可附子项目清单)：

　3、立项批文号(或工程编号，招、投标书编号)：

　二、承包工程造价：

　1、承包工程造价：(1)包干价：____________人民币;或者

　(2)实际工程结算价：______(在标书中甲方确认的造价范围内)。

　2、工程总造价的预算明细清单(招标、报价材料)：

　三、承包工程的工期：

　1、承包合同的工程总期限为：__________天，从_____年____月____日开工至____年_____月_____日竣工并经验收合格。

　2、如出现以下情况，工程期限可得顺延，乙方不负误工逾期交付责任：

　(1)因自然灾害等不可抗力的情势出现而承包合同无法继续履行的;

　(2)因甲方在承包工程施工期中变更设计或调整工程原定方案而影响工程的。

　四、承包工程的施工质量要求、技术标准和验收标准：

　1、本承包工程按(国家标准、行业标准或甲方提供的工程方案具体参数和指标)进行施工和验收。

　2、乙方须严格按甲方的技术方案和图纸进行施工，并接受甲方现场技术责任人的监督和指导;

　3、乙方须配合甲方的生产节奏安排施工，服从甲方的计划调配，确保工程按期、按进度完工。

　4、隐蔽工程的验收：有隐蔽工程的，在每一项隐蔽工程完工后，在_____天内由甲、乙双方共同验收，作好隐蔽工程验收记录，经双方确认，乙方才可进行下一工序。

　5、工程全部竣工后，_______天内由双方工程责任人共同按___________标准验收，填写工程验收确认书。验收不合格的，甲方_____天内作出书面的工程质量异议书。

　五、保质期和相关责任：

　1、乙方承诺自工程验收合格后，保质期为一年，在保质期内，因乙方原因造成质量问题的，乙方负责无偿修复或返工。

　2、甲方扣留工程总造价的5~~10%为工程质量保证金，保质期届满无质量问题的，甲方立即支付乙方。保质期内如果出现由乙方原因造成的工程质量问题，甲方有权减少支付或拒绝支付此保证金。

　3、保质期内，由乙方原因造成的质量问题，乙方不能解决的，甲方有权雇请其他施工单位解决，相关费用由乙方承担。

　六、现场管理：

　1、现场管理名单：甲方工程负责人：;乙方工程责任人：

　甲方技术负责人：;乙方技术负责人：

　甲方安全负责人：;乙方安全负责人：

　2、现场管理的原则：生产纪律、安全消防和质量监督等管理内容由双方人员负责;施工进展、人员调配、工程进度等管理内容由乙方负主要责任。

　七、工程结算方式、条件和期限：

　1、承包工程为包干价，

　(1)一次性付款结算：在工程竣工验收合格后(并收到适格发票后)______天内付款。

　(2)分期结算付款：在本合同签订后 天内由甲方预付_____%;工程进展至______再支付___%;工程竣工验收合格后支付余额。每期均由乙方先开具适格发票。

　2、承包工程以实际工程量结算的，在双方约定的总价和浮动范围内，乙方核算各子项目的明细价格，开具适格发票后，可分批结算或汇总结算。

　八、双方的责任：

　1、乙方承诺本方施工队伍具有经国家主管部门确认的施工资质，特殊工种施工职员须持证上岗，并向甲方提交相关的特殊工种证照。

　2、乙方须与甲方签订治安、消防责任书，明确双方义务，确保施工安全，责任书作为本合同的附件。

　3、乙方责成本方施工队伍，严格遵守甲方的生产纪律和操作规程。乙方负责本方施工人员的工伤保险事宜。乙方如果出现工伤事故，责任一概由乙方承担，甲方有明显过错的情况除外。

　4、甲方可为乙方提供必要的工程用电、照明、用水等施工条件，并办理进出厂区或放行手续。(如有必要，甲方可为乙方施工队伍提供临时的、适当的食宿安排。)

　5、甲方保证调整好生产安排，在乙方开工前腾出施工场所，让乙方如期开工，如有变化，甲方须及时通知乙方，并使工程进度得以调整或工期得以顺延。

　九、违约责任和处理：

　1、乙方不按合同约定的质量要求和技术指标施工的，甲方有权拒绝验收;或者总体工程经验收不合格的，甲方有权拒绝付款，并要求乙方无偿返工和承担违约责任(罚金为总造价的20~~30%)。甲方还可限乙方在_____天内竣工、交付验收;逾期加重其违约责任。

　2、工程竣工验收(或隐蔽工程完工检验)，存在小部分不合格的(相应价值小于工程总价之20%)的，甲方可责成乙方在____天内整改完毕。否则，甲方有权扣除相应工程款并加30%的罚金。

　3、乙方误工、逾期交付的：逾期七天以下(含七天)，每逾期一天，承担违约金为工程总造价的2%;逾期七天至十五天的，每逾期一天，承担违约金为总造价的3%;逾期十五天以上的，甲方有权终止承包合同，并追究乙方的违约责任，乙方承担的违约金为总造价的30%~~50%。

　4、甲方不按时结算工程款的，乙方可追加罚息。

　十、争议处理：

　本合同履行中，如果出现纠纷，甲、乙双方先友好协商;协商不成，由原告向其所在地人民法院起诉。

　十一、甲、乙双方其他约定事项：___________________

　十二、合同生效与合同份式：

　1、本合同由甲乙双方签字或盖章后即生效。

　2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，(另一份，必要时作工程监理备案使用。)

　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日________年____月____日

　安装维修合同3

　甲方：

　乙方：

　甲方因生产经营需要委托乙方承包空调器的安装、维修；经双方友好协商，自愿达成以下承包协议：

　 一，承包期限及区域：

　承包期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 承包区域：甲方委托乙方承包 区域的空调安装和维修任务。

　质保金：在每次结算单据时扣除20%作为维修质量保证金。如无返修等情况发生时，满一年后一次性支付给乙方。

　 二，承包结算金额及周期：

　保内维修：按厂家结算标准的60%结算。 保外维修：由乙方按甲方及厂家标准向用户收费。

　结算周期：因实际结算流程需要。结算周期为2个月。如：1月25号之前提交的单据，结算（付费）时间为4月5号之前一次性 支付给乙方（扣除维修质保金后的所有费用）。

　注：如乙方已经结算的单据里的空调出现：

　1，加氟维修一年内再次加氟（包括补焊加氟）的，不再结算费用。

　2，三个月内的返修，不再结算费用。

　 三，甲方的责任和义务：

　1，甲方每天21点左右将次日的用户报修信息通过QQ形式发送至乙方。并需双方确认。

　2，甲方每月需按合同内规定的结算时间里将费用 结算给乙方。

　3，甲方需按工作性质指定管理人员，并提供对应的联系电话，便于双方工作的衔接。

　4，甲方负责乙方维修配件申请的'实际情况给予发放。

　5，甲方需制定作业规范及标准，以书面形式传达给乙方。

　6，甲方提供各单据填写东西，并指导乙方填写。

　7，甲方提供相关收费标准。

　 四，乙方的责任和义务：

　1，乙方应向甲方提供营业执照、法人身份证、税务登记证和组织机构代码以及空调器安装工、维修工相关职业证件。

　2，乙方需要向甲方承诺旺季时期每天维修台，乙方在旺季期间无实际维修能力的，甲方改派其它人员或网点，并对乙方 200元/台的罚款。

　3，乙方需对所有服务人员统一管理，按行业要求准时完成每张派单，否则愿意接受甲方及厂家制订的考核标准。

　4，乙方需为每个安装、服务人员缴纳相关保险金，产生安全事故，人事纠纷均与甲方无关。

　5，乙方按甲方要求在每天21点左右接收甲方派工，并安排到次日的维修任务中去，不得以任何理由拒派或漏派情况发生。

　6，乙方必须安排专人与甲方进行派工对接并互留联络方式，以便沟通。

　7，乙方在一年内出现故障均由乙方负责上门维修，否则按拒单处理。

　8，乙方误判两次及以上时，按100元/台支付甲方，此单将由甲方另派人员上门处理。

　9，乙方必须按时提交单据给甲方，提交周期为3天一次（且维修时间也是必须是该周期以内的），过期单据不再接收，按乙方放 弃结算费用处理。

　10，乙方每天及时将维修情况反馈给甲方。不得超过当天21点。

　11，乙方应遵纪守法，对自己的经营负有全部法律责任。

　12，乙方不得以任何形式将甲方承包给乙方的派工业务转包给任何第三方，否则视乙方违约，按违约责任第一条处理。

　13，由于乙方维修不当导致的退换机，由乙方负责处理，并达到用户满意为止。

　 五，违约责任

　1，如其中一方发生违约，另一方有权要求违约方支付20000元违约金。

　2，因甲方业务原因，乙方不得在4-9期间提出解除协议，否则，按乙方违约处理。需支付相关违约金给甲方。

　3，乙方应承担其故意或过失行为导致的所有纠纷、损失、债务等费用，并负责赔偿甲方因此蒙受的经济损失。

　4，甲乙双方发生纠纷时，首先协商解决。协商未果时，任何一方有权提起法律诉讼。不得以任何理由唆使他人等前来与甲方纠缠， 否则唆使一方将承担全部法律责任。并支付相关违约金给甲方。

　 六，合同的解除与终止

　1，合同期满自行终止。至此，乙方不得以任何形式借甲方名义开展任何业务。否则，甲方将追究乙方相关法律责任。

　2，除合同内约定的4至9月以外的双方协商解除或终止合同的，在协商达成一致时，方可解除本合同。

　3，因其中一方违反合同约定条款时导致的合同终止，同样有效。后续责任将依据本合同约定内容处理，待纠纷处理完毕并经双方 签字确定后，本合同方才全面终止。

　七，配件管理方式见附件，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　八，本合同经双方签字后，立即生效。

　甲方：

　代表：

　手机：

　电话：

　传真：

　签定日期：

　签定地点：

　乙方：

　代表：

　手机：

　电话：

　传真：

　签定日期：

　签定地点：

　安装维修合同4

　甲方：_______________（以下简称甲方）

　乙方：_______________（以下简称乙方）

　因乙方承接甲方的施工升降机（或塔式起重机）安装、拆除、维修施工任务，为确保乙方施工人员的安全及设备安全，根据合同加强安全生产工作的要求和国家有关安全标准，经甲乙方双方平等协商，自愿签订本协议，并共同遵守本协议所有条款。

　一、承包工程项目

　1.工程项目名称：_______________

　2.工程地址：___________________

　3.承包范围：___________________

　4.承包方式：___________________

　5.施工期限：___________________

　二、乙方在本工程施工期间，必须保证以下责任目标

　1.安全目标：

　1.1杜绝发生亡事故。

　1.2避免发生重伤，轻伤频率控制在年3‰以下。

　2.管理目标：

　2.1分包方与相关人员的施工安全技术交底和三级教育率100％。

　2.2分包方的特殊工种持证上岗合格率达到100%。

　2.3每月由分包方相关负责人对设备安全检查和反馈率达到100％。

　2.4及时消除重大事故隐患，一般隐患整改率达到100％。

　三、甲方的权利、义务和责任

　（一）甲方的权利

　甲方有权要求乙方严格执行安全生产法规、标准，遵守安全生产规章制度、安全操作规程，落实事故防范措施。

　甲方有权要求乙方履行安全生产职责，对乙方违反甲方安全规定的行为进行制止和处罚，严重违章的有权要求乙方停工限期整改，对不能按要求整改且存在严重安全隐患的施工队伍，甲方有权单方中止合同，并不承担违约责任。充分体现“安全一票否决制”的严肃性。

　甲方有权要求乙方维护好各种工器具、设备和器材，对不符合施工（安装、拆除、维修）安全使用规定的设备和工器具有权禁止其使用。

　甲方对乙方进入施工现场且未进行安全教育的人员，有权对其停工。

　甲方有权对乙方制定的安全方案和安全措施进行审查、审批和检查落实，对无方案、无措施和措施不落实的有权停止其作业。

　甲方有权对乙方施工（安装、拆除、维修）人员的劳动保护着装及特殊防护用品进行安全检查，对不符合安全规定的有权停止工作。

　甲方有权对乙方施工（安装、拆除、维修）人员的“三违行为”进行处罚，处罚办法：（1）进入施工现场不戴安全帽及不正确佩戴的处罚____元/人次，高处作业不系安全带处罚____元/人次。（2）违章使用严禁使用的工器具、设备处罚____元。（3）禁止偷盗塔吊、电梯安装相关设备及配件，如发生此类事件调查核实后，按照所偷盗设备、配件价格双倍赔偿，造成误工及数额较大情节严重者，移交当地公安机关处理。

　（二）甲方的义务

　甲方必须认真贯彻国家、有关省、市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

　向乙方提供拟安装设备位置的基础施工资料，确保建筑起重机械进场安装、拆卸所需的施工条件。施工现场有多台塔式起重机作业时，应当组织制定并实施防止塔式起重机相互碰撞的安全措施。

　甲方应根据不同施工阶段、周围环境以及季节、气候的变化，对建筑起重机械采取相应的安全防护措施。

　甲方应制定建筑起重机械使用应急救援预案，并做交底。

　在建筑起重机械活动范围内设置明显的安全警示标志，对集中作业区做好安全防护。

　（三）甲方的责任

　甲方负责审批乙方制定的施工（安装、拆除、维修）安全方案，指定专人负责对乙方施工（安装、拆除、维修）人员进行安全技术、作业环境、危险程度、应急方式的安全交底，并监督检查执行。

　甲方为乙方提供和创造施工（安装、拆除、维修）作业所必须具备的安全环境与劳动条件。若施工现场需动火时，甲乙双方派专人监护。动土作业时，由甲方负责联系相关办理手续，并监督标明的地下管道、电缆等隐蔽工程的标高及走向，同时进行现场确认标识。

　甲方负责施工（安装、拆除、维修）过程中因甲方原因造成的事故。

　甲方负责对乙方在施工（安装、拆除、维修）过程中发生的事故进行调查。

　四、乙方的权利、义务和责任

　（一）乙方的权利

　对甲方的安全管理提出合理化建议和改进意见。

　在施工（安装、拆除、维修）作业中，对甲方违章指挥、强令冒险作业，乙方有权拒绝执行。

　乙方有权要求甲方联系作业所在单位提供符合施工（安装、拆除、维修）的安全条件和环境。

　（二）乙方的义务

　乙方必须认真贯彻国家、有关省、市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

　乙方应当按照建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案及安全操作规程组织安装、拆卸作业。乙方的专业技术人员、专职安全员应当进行现场监督，技术负责人应当定期巡查。

　乙方进行安装时，应组织相关人员施工安全技术交底，并签字确认，并加盖安装单位公章。

　建筑起重机械安装完毕后，乙方按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对建筑起重机械进行自检、调试和试运转。自检合格的，应当出具自检合格证明，并向甲方进行安全使用说明。

　（三）乙方的责任

　乙方必须履行安全职责，严格执行安全法规、标准，认真遵守《安全生产法》和安全生产规章制度，安全操作规程，落实事故防范措施。

　建立健全施工（安装、拆除、维修）现场安全督察体系和网络，明确安全第一责任人，现场作业要有专人负责安全。

　乙方施工（安装、拆除、维修）作业人员未接受入厂安全教育，以及进入现场未进行作业前安全教育的，严禁进入现场作业。

　乙方施工（安装、拆除、维修）人员必须严格执行施工电梯、塔吊以及乙方施工（安装、拆除、维修）作业所在单位的安全技术规程和管理制度、相关规定，自觉接受作业所在单位、甲方安全部门及安全管理人员的监督检查。

　乙方应根据施工（安装、拆除、维修）作业项目的内容编制《施工组织方案》与《安全措施》，经作业所在单位和甲方审核批准后方可实施。

　乙方所使用的工器具及安全设施必须符合安全规定，严禁使用不符合规范要求的工器具。

　乙方进入现场作业的各种劳动保护、安全防护及消防器材应自备。

　乙方施工（安装、拆除、维修）作业人员应在规定的区域内作业，未经甲方许可不得超区域作业。节假日、夜间和作业所在单位休息时间施工（安装、拆除、维修）必须经甲方和作业所在单位的同意。不得擅自动用作业所在单位的各种设备，否则后果自负。

　乙方人员进入现场前必须按规定穿戴好劳动防护用品，施工休息期间不得乱窜。

　乙方在施工现场必须设立明显的安全警示标志，在厅门外必须设红色警示灯。

　乙方在必须服从作业所在单位和甲方安全管理人员管理。

　乙方在易燃易爆生产区域使用的临时电缆中间不得有断头线，并要悬空以防破损漏电打火花。

　乙方在生产区域施工（安装、拆除、维修）作业严禁用铁器敲击现场设备和管线。

　乙方在生产区域施工（安装、拆除、维修）清理时，严禁乱堆乱放清理的废弃物和可燃物，保证作业现场的文明施工。

　五、违约责任及处理

　除了以上甲方“责任”中所明确的，甲方原因所导致的安全事故的责任，由甲方承担以外。在本次生产过程中所发生的安全事故，造成的甲乙双方的人、财、物的经济损失及法律责任均应由乙方自行承担。具体涵盖以下方面：

　乙方承担未受有关安全教育，未按规定穿戴劳动防护用具，不服从甲方安全管理、超指定区域、超时限作业而造成的各种事故责任。

　乙方承担违反甲方或作业所在单位的安全管理制度和规定，违反安全规程、不按施工方案作业、安全技术措施不落实、现场安全管理不到位而造成的各种事故责任。

　乙方承担由于自身违章指挥、违章作业、违反劳动纪律、擅自动用作业所在单位设备而造成的各种事故责任。

　由于乙方责任造成甲方人员、作业所在单位人员受到伤害和财产损失，由乙方负责赔偿。

　六、不可抗力责任划分

　由于不可抗力因素（如天灾、战争、）导致的安全生产事故，所造成的甲乙双方人、财、物的经济损失，由甲乙双方各自承担自身的人、财、物的经济损失。

　七、双方在签订分包合同时，并签订本协议，与合同同时生效，未尽事宜可另行补充签订。

　八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　甲方（签章）：_______________ 乙方（签章）：_____________

　甲方代表（签章）：___________ 乙方代表（签章）：_________

　或委托人：__________________ 或委托人：________________

　签订日期：__________________ 签订日期：________________